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COUDRAY (28630)

Vendre au Coudray (28630) : prix, délais et estimation gratuite

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement au Coudray ? Située au sud de Chartres, le long des bords de l'Eure, cette commune résidentielle recherchée abrite notamment le centre hospitalier de Chartres, un atout d'emploi et de services. Cadre agréable, proximité immédiate de la ville et bon niveau de prestations : Le Coudray séduit familles et actifs.

Chez l'Adresse Chartres, nous connaissons finement le marché du Coudray. Voici l'essentiel pour vendre au bon prix en 2026.

Vous trouverez dans cet article
  1. Le marché immobilier au Coudray en 2026
  2. Pourquoi Le Coudray séduit les acheteurs
  3. Combien de temps pour vendre au Coudray ?
  4. Les facteurs qui font le prix de votre bien
  5. Pourquoi vendre avec l’Adresse Chartres ?
  6. Questions fréquentes
  7. Vendez votre bien au Coudray au meilleur prix

Le marché immobilier au Coudray en 2026

Le Coudray se situe dans le haut du panier des communes de l'agglomération, à un niveau proche de Chartres. Selon les principaux observatoires, les prix au m² s'établissent autour de :

•             Tous biens confondus : environ 2 375 à 2 550 € / m²

•             Appartements : environ 2 535 à 2 590 € / m²

•             Maisons : environ 2 496 à 2 536 € / m²

Particularité locale : maisons et appartements s'y vendent à des niveaux proches, les appartements étant même parfois légèrement au-dessus. Comme partout dans le secteur, le marché s'est stabilisé après une phase de correction et retrouve des couleurs en 2026.

Pourquoi Le Coudray séduit les acheteurs

•             La proximité immédiate de Chartres, de sa gare (Paris-Montparnasse en environ 1 heure) et de ses commerces.

•             Le centre hospitalier, source d'emploi et de services de santé.

•             Les bords de l'Eure et un cadre résidentiel agréable.

•             Une commune majoritairement composée de maisons, prisée des familles.

•             Les écoles et commodités de proximité.

Combien de temps pour vendre au Coudray ?

Sur le secteur chartrain, le délai de vente moyen avoisine deux mois. Une maison familiale bien située et correctement estimée part rapidement au Coudray. Un bien surévalué, lui, s'enlise. Le juste prix reste l'accélérateur n°1

Les facteurs qui font le prix de votre bien

Emplacement (proximité de l'Eure, de l'hôpital, des écoles), DPE (critère majeur en 2026 ; audit énergétique obligatoire pour une maison classée E, F ou G), état général et travaux, extérieurs (jardin, terrasse, garage), surface et luminosité

Pourquoi vendre avec l’Adresse Chartres ?

Connaissance fine du marché local, force du réseau national l'Adresse, accompagnement complet (estimation, valorisation, photos, diffusion, visites, négociation, suivi notaire) et vérification de la solvabilité des acheteurs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Coudray en 2026 ? Environ 2 375 à 2 550 € / m² tous biens confondus. Le prix réel dépend de l'emplacement et de l'état du bien.

Le Coudray est-elle une commune chère ? Elle fait partie des communes les plus valorisées de l'agglomération, à un niveau proche de Chartres.

L'estimation est-elle gratuite ? Oui, gratuite et sans engagement.

Vendez votre bien au Coudray au meilleur prix

Première étape : connaître la vraie valeur de votre bien. Notre équipe se déplace et vous remet une estimation gratuite, précise et sans engagement.

👉 Demandez votre estimation gratuite

📍 l'Adresse Chartres — 46 bis, boulevard du Maréchal Foch, 28000 Chartres 

📞 02 46 56 66 66 

📧 chartres@ladresse.com

Article rédigé par l'agence l'Adresse Chartres. Données de marché indicatives (début 2026) ne remplaçant pas une estimation personnalisée.

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