Le Cannet : Pourquoi investir dans la location à l’année est une stratégie gagnante ?

Au Cannet, l'immobilier attire de nombreux investisseurs. Contrairement à Cannes où la saisonnalité est très marquée, la commune se distingue par une forte demande en location à l'année, notamment auprès des familles, jeunes actifs et retraités. Miser sur ce type d'investissement permet de sécuriser ses revenus tout en profitant d'un marché immobilier attractif.

Vous trouverez dans cet article :

• Le profil des locataires au Cannet

• Les atouts de la location longue durée

• La rentabilité locative comparée à Cannes

• L'intérêt de déléguer la gestion à une agence locale

La ville séduit :

• Les familles recherchant des appartements 3 pièces ou 4 pièces avec terrasse.

• Les retraités attirés par un cadre de vie calme, tout en restant proches de Cannes.

• Les jeunes actifs travaillant sur Sophia Antipolis ou Cannes.

Les atouts de la location longue durée : 

• Revenus réguliers et prévisibles.

• Moins de gestion qu'une location saisonnière.

• Un taux de vacance locative très faible.

Rentabilité locative au Cannet : 

Un investissement au Cannet offre souvent un meilleur rapport qualité/prix qu'à Cannes. Par exemple :

• Un 2 pièces de 45 m² se loue entre 850 et 950 € par mois.

• Un 3 pièces de 65 m² se situe entre 1 100 et 1 300 € par mois.

La rentabilité nette, une fois la fiscalité optimisée, peut atteindre 4 à 5 %, ce qui reste attractif dans le secteur.

L'importance d'une gestion locale : 

Confier son bien à une agence implantée au Cannet (comme l'Adresse du Cannet, boulevard Sadi Carnot) assure :

• La sélection rigoureuse des locataires.

• La gestion administrative et juridique.

• Un suivi régulier de votre patrimoine immobilier.

Conclusion
Investir dans la location à l'année au Cannet est une valeur sûre, combinant rentabilité, stabilité et tranquillité pour les propriétaires.