Pourquoi investir dans l’immobilier au Cannet ?

Le Cannet, c'est la douceur provençale à deux pas de la Croisette. Avec ses ruelles fleuries, ses maisons colorées, son vieux village perché, ses galeries d'art et ses bonnes adresses, la ville attire :

• des jeunes familles à la recherche de calme,

• des retraités souhaitant un cadre agréable,

• des actifs travaillant sur la Côte d'Azur mais fuyant l'agitation cannoise.

💡 Résultat : une demande locative constante et une bonne valorisation patrimoniale dans le temps.

Alors qu'à Cannes les prix dépassent souvent les 8 000 €/m² dans les quartiers prisés, Le Cannet propose des biens similaires pour 30 à 40 % moins cher en moyenne. Cela signifie :

• un meilleur rendement locatif brut,

• un seuil d'entrée plus accessible pour les investisseurs,

• une plus grande marge de revalorisation à moyen terme.

📌 Exemple : un T2 avec balcon au Cannet peut se trouver entre 3 800 et 4 500 €/m², selon le quartier et l'état.

Le Cannet bénéficie d'un accès rapide à Cannes, à l'A8, à Sophia Antipolis et aux plages. Plusieurs lignes de bus, pistes cyclables et projets d'amélioration de la mobilité renforcent son attractivité.

La ville investit également dans :

• des équipements culturels et sportifs,

• la rénovation de quartiers entiers (notamment dans les zones proches de Rocheville),

• un urbanisme maîtrisé visant la qualité de vie.

Parmi les secteurs les plus intéressants pour investir :

• Le Haut Cannet : résidentiel, calme, belles vues mer, forte demande de location meublée.

• Rocheville : en pleine transformation, bons prix d'achat, potentiel de valorisation.

• Le Vieux Cannet : charme provençal, très recherché pour les locations meublées de courte durée.

Investir au Cannet peut aussi permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, notamment :

• LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour amortir le bien et réduire l'imposition,

• Déficit foncier si des travaux sont à prévoir,

• Régime réel pour les locations meublées générant des charges importantes.

Notre agence vous oriente sur les meilleures options selon votre profil fiscal.

À la fois accessible, rentable et plein d'avenir, Le Cannet coche toutes les cases pour un investissement immobilier réussi en 2025. Que vous souhaitiez louer à l'année, en saisonnier, ou simplement constituer un patrimoine pérenne, notre équipe locale vous accompagne à chaque étape.

👉 Contactez notre agence immobilière du Cannet pour découvrir les biens à fort potentiel actuellement disponibles sur le marché !

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Thème : Vue panoramique sur Le Cannet depuis les hauteurs, avec toits typiques, verdure et lumière du Sud.

Parmi les secteurs les plus intéressants pour investir :

• Le Haut Cannet : résidentiel, calme, belles vues mer, forte demande de location meublée.

• Rocheville : en pleine transformation, bons prix d'achat, potentiel de valorisation.

• Le Vieux Cannet : charme provençal, très recherché pour les locations meublées de courte durée.

Investir au Cannet peut aussi permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, notamment :

• LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour amortir le bien et réduire l'imposition,

• Déficit foncier si des travaux sont à prévoir,

• Régime réel pour les locations meublées générant des charges importantes.

Notre agence vous oriente sur les meilleures options selon votre profil fiscal.

À la fois accessible, rentable et plein d'avenir, Le Cannet coche toutes les cases pour un investissement immobilier réussi en 2025. Que vous souhaitiez louer à l'année, en saisonnier, ou simplement constituer un patrimoine pérenne, notre équipe locale vous accompagne à chaque étape.

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