Prix de l’immobilier au Cannet en 2025 : analyse des tendances et perspectives

• Appartement ancien : environ 4 450 € / m²

• Maison individuelle : autour de 5 820 € / m²

• Appartement neuf : en moyenne 5 350 € / m²

🏷️ À noter : ces chiffres sont des moyennes. Les prix varient considérablement selon le quartier, l'état du bien, la vue, l'étage ou la présence d'un extérieur.

• Les Collines : Quartier résidentiel haut de gamme avec des vues dégagées. Prix moyen : +6 600 €/m²

• Victoria / Mont Joli : Secteurs calmes avec des résidences de standing.

• Le Haut-Cannet : Très recherché pour ses maisons avec jardin ou piscine.

👉 Dans ces zones, le prix élevé est souvent justifié par l'environnement, le calme et la qualité des prestations.

• Rocheville / Mimosas / Garibondy : secteurs dynamiques avec des prix plus accessibles, autour de 3 500 – 4 000 €/m²

• Le Bas-Cannet : proche de Cannes, mais souvent plus attractif en prix.

Ces quartiers offrent de belles opportunités, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.

• Légère baisse des prix dans l'ancien (entre -0,5 et -1 %)

• Stabilisation du marché du neuf

• Augmentation des loyers, ce qui améliore la rentabilité locative

• Forte demande pour les petites surfaces et biens avec extérieur

Si tu es investisseur ou primo-accédant, 2025 est une année stratégique :

• Les taux d'emprunt sont en légère baisse

• Les prix sont stables

• L'offre commence à se resserrer sur certains types de biens

Pour les vendeurs, c'est le bon moment pour mettre en avant les atouts de leur logement, car la demande reste active, notamment pour les biens bien placés.

Que tu sois vendeur, acheteur ou investisseur, le marché immobilier du Cannet en 2025 offre de vraies opportunités. Connaître les prix au m² dans les différents quartiers est essentiel pour réussir ton projet.