🏡 Actualité immobilière 2025 à Sainte-Geneviève-des-Bois : un marché qui se réveille !

L'année 2025 marque un tournant pour le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois. Après une période de ralentissement, les transactions repartent doucement à la hausse, les acheteurs reprennent confiance, et les vendeurs redécouvrent l'importance de l'expertise locale.

Implantés au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois depuis 1989, nous observons chaque jour cette évolution de terrain : les visites reprennent, les projets se concrétisent, et la qualité du conseil fait toute la différence.

---

📊 État du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025 🔹 Des prix qui se stabilisent

Le prix moyen au mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois oscille aujourd'hui autour de 3 300 à 3 600 €/m² selon le type de bien et le quartier.

• Pour une maison, comptez en moyenne 3 350 €/m², avec des écarts importants selon l'état, la localisation et la surface du terrain.

• Pour un appartement, les valeurs tournent autour de 3 000 à 3 400 €/m².

➡️ Ces prix traduisent une stabilisation bienvenue, après la baisse constatée entre 2023 et 2024. Les acheteurs reviennent sur le marché, encouragés par une légère détente des taux de crédit et un pouvoir d'achat qui se redéfinit.

---

🏘️ Tendances locales : l'atout qualité de vie à Sainte-Geneviève-des-Bois

Située à seulement 25 km de Paris, Sainte-Geneviève-des-Bois attire toujours autant pour son cadre de vie verdoyant, ses commerces de proximité et sa bonne desserte (RER C, N104, A6).

Les quartiers les plus recherchés en 2025 ?

• Centre-ville et Cocheris : proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

• Quartier Victor Hugo : maisons familiales avec jardin, calme et charme pavillonnaire.

• Secteur du Triangle d'Or (gare) : valeur sûre, prisée des familles pour sa tranquillité et sa qualité de construction.

---

💡 Pourquoi le marché redémarre

1. Les taux d'emprunt baissent légèrement : les acquéreurs reprennent confiance et les dossiers de financement se multiplient.

2. Les acheteurs recherchent de la stabilité : Sainte-Geneviève-des-Bois reste une commune équilibrée, avec un bon rapport prix/qualité de vie.

3. Les biens bien présentés se vendent vite : la qualité du bien, les rénovations énergétiques et la mise en valeur (home staging, photos pro) sont décisives.

4. Les projets locaux dynamisent la ville : entre les rénovations urbaines, les commerces en développement et la proximité de la future ZAC Val Vert, le secteur gagne en attractivité.

---

🔍 Pour les vendeurs : c'est le moment de repositionner votre bien

Le marché est plus sélectif : les acheteurs comparent, négocient et s'informent mieux.
👉 Un bien affiché au bon prix dès le départ trouvera preneur rapidement.
👉 Un bien surestimé restera sur le marché, et perdra en attractivité.

Nos conseils d'experts :

• Faites estimer votre bien par un professionnel local.

• Misez sur une présentation valorisante (photos, nettoyage, petit rafraîchissement).

• Préparez un dossier complet (DPE, diagnostics, factures).

• Faites confiance à une agence implantée et reconnue sur Sainte-Geneviève-des-Bois.

📞 Nous accompagnons chaque vendeur avec transparence, écoute et stratégie, pour une vente rapide et sereine.

---

🧭 Pour les acheteurs : des opportunités à saisir

La stabilisation des prix ouvre de belles perspectives.
Les primo-accédants reviennent sur le marché, et certains investisseurs profitent encore de rendements locatifs attractifs.

Nos conseils :

• Faites le point sur votre budget et votre capacité d'emprunt.

• Privilégiez les biens bien situés et bien notés énergétiquement.

• Soyez réactifs : les biens de qualité trouvent vite preneur.

Nos conseillers connaissent chaque rue, chaque quartier de Sainte-Geneviève-des-Bois. Leur mission : trouver le bien qui vous correspond, au juste prix.

---

🔮 Perspectives 2026 : l'immobilier de Sainte Geneviève des Bois en pleine mutation

Les prochains mois seront marqués par :

• L'évolution des taux d'intérêt : déterminante pour la dynamique du marché.

• L'impact de la ZAC Val Vert – Croix Blanche, qui va redessiner une partie du tissu économique local.

• La montée en puissance des critères écologiques : les logements rénovés et performants énergétiquement seront les grands gagnants.

Sainte-Geneviève-des-Bois conserve donc son statut de commune attractive et familiale, en plein cœur de l'Essonne.

---

🏠 L'Adresse Agence Immobilière LORI : votre partenaire local depuis 1989

Forte de plus de 35 ans d'expérience, notre agence familiale accompagne les Genovéfains dans tous leurs projets :

• Achat, vente ou estimation immobilière,

• Suivi personnalisé et humain,

• Stratégie de mise en valeur de votre bien,

• Accompagnement administratif et juridique complet.

📍 26 avenue Gabriel Péri, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
📞 01 60 16 01 28
📧 ladresse.aglori@agencelori.fr

💬 Venez rencontrer une équipe passionnée, ancrée dans la vie locale, et toujours prête à mettre son efficacité et son humanisme à votre service.

---

🪧 En résumé :

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025 se stabilise et retrouve de la vitalité.
👉 C'est le moment idéal pour vendre au bon prix ou acheter dans de bonnes conditions, avec le bon accompagnement.

➡️ “Découvrez nos biens à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois” → https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-sainte-genevieve-des-bois/136

➡️ “Faites estimer gratuitement votre bien immobilier” → https://www.monprojetladresse.immo/agence-155-3608/

➡️ “Contactez notre agence pour un accompagnement personnalisé” → https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-sainte-genevieve-des-bois/136#contact