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Réf. de l'annonce : 12875807 / 37314
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 98.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,20 % TTC | 265 500€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 860,00€
265 500 €
  • 98.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Ensemble immobilier de 2 appartements, cour et dépendances

ANGERS / ST LÉONARD : A proximité de l'église St Léonard, ensemble immobilier de 2 appartements, cour de 49 m² et dépendances de plus de 45 m²
- Un T3 en duplex de 72m2 comprenant, une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC et une buanderie, à l'étage, deux chambres, une salle de douche et un WC. Cour et 2 dépendances.
- Un studio de 26 m² avec espace extérieur, dépendance et cave. (DPE en cours)

Le + : Plusieurs possibilités de réaménagements avec les dépendances.

Ref: 37314
DPE: D (214) / GES: D (45)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21445
45
Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1940.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 98.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 2 Caves
  • Extérieur
    • Jardin 60.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 4 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1971
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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