Vente appartement 1 pièce, 39.10m², Angers

• 39.10m²
• 1 pièce
• 1 SDB

ANGERS - LA MADELEINE T1 BIS AVEC LOCATAIRE EN PLACE - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Investissez sereinement à Angers, dans le quartier recherché de La Madeleine !

Au sein de la résidence sécurisée et arborée La Pléiade, avec ascenseur, découvrez ce T1 bis de 39 m² situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif clé en main.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
- Locataire déjà en place
- Balcon exposé Ouest
- Cave privative
- Place de parking en sous-sol
- Résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur
- Proximité immédiate des commodités et transports

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé, déjà loué et sans gestion de relocation à prévoir.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur apprécié d'Angers !

DPE : E (267) / GES : B (8)
Réf : 36821
Charges annuelles 1473 €
147 lots dont 147 lots d'habitation

* honoraires à charge acquéreur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2208

8

Diagnostic réalisé le : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1140.00€ par an

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