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Réf. de l'annonce : 14254600 / 36821
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 39.10m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,08 % TTC | 119 990€ honoraires inclus | 110 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 330,00€
119 990 €
  • 39.10m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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Appartement Angers 1 pièce(s) 39.10 m²

ANGERS /LA MADELEINE
Résidence La Pléiade, spécial investisseur
T1bis avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur, découvrez cet appartement de 39 m² situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte, meublée et équipée et une salle d'eau avec WC.

Les + : Cave privative et place de parking en sous-sol

Locataire en place.
Loyer mensuel : 460 € CC (dont 50 € de charges)

Opportunité clé en main dans un secteur recherché à proximité des commodités et transports.

DPE : E (267) / GES : B (8)
Réf : 36821
Charges annuelles 1473 €
147 lots dont 147 lots d'habitation

* honoraires à charge acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2208
8
Diagnostic réalisé le : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1140.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 39.10 m²
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 147 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1901.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1974
    • Immeuble de 6 étages
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l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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