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Réf. de l'annonce : 13700387 / 35073
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 47.44m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,88 % TTC | 93 400€ honoraires inclus | 85 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 047,00€
93 400 €
  • 47.44m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Angers 2 pièce(s) 47.44 m2

Venez découvrir cet appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers.

Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau et une chambre spacieuse. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

L'appartement est actuellement loué 527€ par mois charges comprise.

DPE : D (207)
GES: B (6)
REF: 35073

Charges annuelles 1683€
592 lots dont 203 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2076
6
Diagnostic réalisé le : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1140.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 47.44 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 592 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1683.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 8 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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