Vente appartement 4 pièces, 93.00m², Angers

• 93.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 4 pièce(s) 93 m2

ANGERS , HYPER CENTRE

À deux pas de Place du Ralliement, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une copropriété de caractère datant de 1906.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien et les beaux volumes donnent le ton. Un vaste dégagement avec placards dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace buanderie, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres propices au repos ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Son agencement modulable permet d'adapter facilement les espaces selon vos besoins et votre mode de vie.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à une vie de famille citadine, grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une cave vient compléter ce bien.

Un véritable cocon au coeur d'Angers, offrant le privilège d'une adresse centrale dans un environnement calme et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder.

DPE: E (240)
GES: E (52)
REF: 36648
Charges annuelles: 1409€
11 lots dont 4 lots d'habitation.

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24052

52

Diagnostic réalisé le : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980.00€ et 2730.00€ par an

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