Vente appartement 3 pièces, 63.61m², Angers

• 63.61m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 avec terrasse couverte et place de parking

EXCLUSIVITE L'ADRESSE :

À Angers, tout près du centre-ville et au pied des transports, découvrez cet appartement type 3 coup de coeur, impeccable, où l'on se projette facilement.

Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'organiser facilement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte où l'on peut profiter d'un moment au calme, quelle que soit la saison. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un vrai confort au quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence, construite en 2006, est agréable et bien tenue. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation en toute autonomie, et les charges s'élèvent à 120 € par mois.

Pour compléter l'ensemble, une place de parking couverte en sous-sol assure un stationnement sécurisé. L'arrêt de bus situé juste au pied de la résidence facilite les déplacements et rend l'emplacement encore plus pratique. Le tramway se situe quant à lui à 5 min à pied de la résidence.

Un lieu qui dégage une atmosphère agréable et qui n'attend plus que ses futurs occupants ! A très vite pour une visite !

REF : 36932
DPE : C (135) GES : A (5)
*Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

715

5

Diagnostic réalisé le : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

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