Vente appartement 3 pièces, 85.00m², Angers

• 85.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

ANGERS - PLACE DU LYCÉE, APPARTEMENT DE CHARME 85 M² , VUE DÉGAGÉE ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Une adresse recherchée, une vue dégagée et le charme de l'ancien : un bien à découvrir au coeur d'Angers !

Idéalement situé à deux pas de la Place du Lycée, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Angers, cet élégant appartement à vendre de 85 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et commodités du quotidien.

Situé dans un immeuble de caractère au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, il offre une agréable vue dégagée, apportant une belle luminosité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien.

L'appartement séduit également par ses beaux volumes et son authenticité, sublimés notamment par son parquet d'époque, qui lui confère beaucoup de cachet et d'élégance.

Il comprend une entrée avec rangements, un lumineux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie.

L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Les + du bien :
- Emplacement privilégié ? Place du Lycée
- Vue agréable et dégagée
- Belle luminosité
- Beaux volumes
- Charme de l'ancien et parquet d'époque
- Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie
- Immeuble de caractère

Un appartement élégant et lumineux, réunissant l'emplacement, la vue et le charme de l'ancien, dans un quartier particulièrement recherché d'Angers.

Un bien rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf: 36944
DPE : D (245) / GES: B (10)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24510

10

Diagnostic réalisé le : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2000.00€ et 2740.00€ par an

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