Vente appartement 2 pièces, 41.00m², Antony

• 41.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Antony 2 pièce(s) 41m2

ANTONY - Charmant T2 en duplex, entièrement rénové, esprit maison.

L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, d'une superficie de 41 m² (surface au sol 43.73m²), entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, 19 avenue du Bois de Verrières.
Profitez d'un véritable esprit maison grâce à cet appartement en copropriété horizontale, sans voisin au-dessus et offrant une indépendance particulièrement appréciable.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du RER B, facilitant tous vos déplacements.

Le bien bénéficie d'une entrée indépendante qui vous conduit, par un premier escalier, au niveau principal où se dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Un second escalier mène à l'étage, dédié à l'espace nuit, où vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, ce duplex ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Les + du bien :
Duplex rénové avec goût
Esprit maison, sans voisin au-dessus
Petite copropriété
Environnement calme
Centre-ville et RER B accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir
Charges annuelles environ 500€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000€ et 1 300 € par an (année de référence 2023)
Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Stéphane RICHARD au 07 60 34 91 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41113

13

Diagnostic réalisé le : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1810.00€ par an

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