Vente appartement 4 pièces, 86.75m², Aubervilliers

• 86.75m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Aubervilliers 4 pièce(s) 86.75 m2 Terrasse 36.23 m2

L'Adresse Drancy vous présente cet appartement 4 pièces, 86,75 m², 3 chambres et terrasse.
Situé au 5ème étage d'une résidence de standing récente (2017), cet appartement traversant, idéalement exposé, offre une distribution optimisée, une décoration contemporaine et une belle luminosité.
L'entrée dessert une première chambre , une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. La pièce de vie, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse de 36 m², véritable extension conviviale et propice à la détente. Un dégagement conduit à la seconde partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.
Prestations complémentaires : grande cave et place de parking PMR.

Les points essentiels : résidence récente limitant les travaux, 5ème étage sur 6 pour une vue dégagée, vaste terrasse de 36 m² augmentant la surface utile, parking adapté PMR et cave pour le rangement ? atouts rares sur le secteur.

Environnement : à proximité immédiate de Paris, le quartier bénéficie d'un dynamisme culturel et d'une transformation urbaine importante offrant commerces de proximité, marchés, crèches et établissements scolaires.
À quelques minutes se trouvent le Canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant loisirs, promenades et équipements culturels (Cité des Sciences, Philharmonie). Transports : ligne 7 accessible en environ 8 minutes à pied, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris. Accès routiers et nombreuses lignes de bus à proximité facilitent les déplacements quotidiens.

Appartement idéal pour une famille ou un achat sécurisé investisseur/occupant, alliant confort, espaces extérieurs généreux et situation stratégique proche de Paris.
Pour organiser une visite : contactez nous au 01 41 72 01 89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

8617

17

Diagnostic réalisé le : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 880.00€ par an

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