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Réf. de l'annonce : 14427624

Vente appartement 3 pièces, 42.00m², Batz-sur-Mer

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80 % TTC | 66 690€ honoraires inclus | 63 636€ hors honoraires
66 690 €
  • 42.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
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Appartement T3 duplex de 42,01 m² à Batz-sur-Mer (44) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T3 en duplex de 42,01 m² avec terrasse, de la résidence 3 étoiles Les Voiles Blanches, au 37 rue du Croisic à Batz-sur-Mer ? au coeur de la presqu'île de Guérande, à 400m de la plage Valentin et des commerces, entre La Baule et Le Croisic. Appartement comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle de bain, WC, chambre ? et à l'étage : une seconde chambre et salle de bain. Résidence entièrement rénovée pour plus de 1,5M€, 98 appartements en duplex répartis en 7 hameaux dans un parc paysager de 3 hectares. Piscine extérieure chauffée, tennis, club d'animation. 1 semaine d'occupation par an incluse.

Prix : 63 636 €
Loyer annuel HT : 3 818,16 €
Charges de copropriété / an : 290 €
Taxe foncière : 246 €
Rendement : 6,00 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2028 avec GOÉLIA. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 13/05/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 42.00 m²
    • 2 chambres
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 98 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 290.00€
    • Pas de procédure en cours
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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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