Vente appartement 3 pièces, 63.51m², Bourg-en-Bresse

• 63.51m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

À vendre - Appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave

T3 GARAGE+CAVE
Situé dans une copropriété sécurisée avec portail, à proximité immédiate de la gare ( à 5 minutes à pied ) , des établissements scolaires (lycée, collège) et des commerces, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, entouré d'un beau parc arboré au sein de la résidence, très au calme tout en étant non loin du centre ville !

Le logement se trouve au premier étage et profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Ce bien dispose d'un garage fermé avec porte sectionnelle motorisée et d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'un chauffage collectif avec répartiteurs.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À noter que toutes les menuiseries ont déjà été remplacées. Du stationnement libre et sécurisé est également disponible au sein de la résidence.

Un bien confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif , dans un environnement calme , verdoyant et pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Majdouline SCOUR (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 53881867500026 - Bourg-en-Bresse.

Bilan energetique

21534

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Diagnostic réalisé le : 10/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1740.00€ par an

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