Vente appartement 5 pièces, 92.48m², Bourg-la-Reine

• 92.48m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Bourg-la-Reine 5 pièce(s) 92.48 m2

Emplacement idéal en plein centre-ville de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate de la rue piétonne et commerçante et à seulement 5 minutes à pied du RER B, nous vous proposons en Exclusivité cet appartement familial de 92 m² au fort potentiel.

Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de :

une entrée,
un double salon / séjour spacieux,
une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse côté cour.

Aucun mur porteur dans l'espace de vie, offrant la possibilité de créer un superbe espace ouvert salon cuisine donnant directement sur la terrasse, idéal pour une vie familiale conviviale.

La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, dont une avec point d'eau permettant la création d'une salle d'eau, ainsi que :

une grande salle de bains,
de nombreux rangements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un appartement entièrement à votre goût dans un emplacement recherché.

Atout majeur :

le ravalement avec isolation énergétique et changement de chaudière a été voté et intégralement payé (montant : 68 000 €), la chaudière viens d'être remplacée.

Après rénovation le logement bénéficiera d'un DPE projeté en D (document disponible).

Ce bien rare par sa situation centrale, son potentiel de transformation et la valorisation énergétique déjà prise en charge saura vous révéler tout son potentiel.

En vous projetant vous pourrez en faire un très bel appartement familial, parfaitement situé, au coeur de la ville.

Si vous souhaitez avoir plus d'information et / ou convenir ensemble d'une visite n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19743

43

Diagnostic réalisé le : 30/08/2023

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