Vente appartement 1 pièce, 35.77m², Bourges

• 35.77m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Proche centre-ville de BOURGES - Appartement T1 bis avec balcons

Situé dans la Résidence Louis XI au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et de trois balcons.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une pièce de vie spacieuse faisant office de séjour et d'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien.
Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement selon vos envies.
La facilité de stationnement gratuit au pied de la résidence constitue un véritable atout au quotidien pour un bien en centre ville.
Taxe foncière : 805 € . Charges de copropriété : 1 735 €/an, chauffage inclus.
Un appartement idéalement situé, lumineux et offrant un beau potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37580

80

Diagnostic réalisé le : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1060.00€ et 1480.00€ par an

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