Vente appartement 2 pièces, 38.92m², Bussy-Saint-Georges

• 38.92m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Noisy Le Grand 2 pièce(s) 39 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE COEUR DE VILLE

DPE C - SANS TRAVAUX - DEUX PIÈCES - TRÈS RÉCENT - PLEIN SUD SANS VIS A VIS

Situé dans un quartier recherché et en plein essor de Bussy-Saint-Georges, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. À seulement 10 minutes à pied de la gare desservie par le RER A, il offre un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité de l'Est francilien.

Descriptif du bien :

Au 3 étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, appartement de 39 m² comprenant :
- Un séjour lumineux de 21 m²
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de bain de 5 m²
- Une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Chauffage et eau collectifs, avec compteurs individuels.
DPE : C

nvestissement locatif sécurisé :
Bien vendu loué avec locataire en place

- Loyer : 778 € hors charges + 135 € de charges
- Bail d'habitation (location nue) de 3 ans
- Début du bail : 6 mars 2023
- Fin du bail : 5 mars 2029

Idéal pour investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate dans un secteur attractif, bien desservi et en constante valorisation.

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Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpY70b-jolie-t2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel ROUCHE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 072 646 - BOBIGNY.

Bilan energetique

733

3

Diagnostic réalisé le : 23/09/2021

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