Vente appartement 2 pièces, 36.00m², Cambo-les-Bains

• 36.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

ALBENIZ - Hyper centre, charme de l'ancien, tout à pied

Votre agence L'Adresse Ustaritz vous présente en exclusivité ALBENIZ.
Au coeur de la ville thermale de Cambo-les-Bains, reconnue pour son cadre de vie verdoyant et son dynamisme toute l'année, découvrez cet appartement idéalement situé en centre-ville, à deux pas immédiats des commerces, des thermes et de toutes les commodités.

Ce bien prend place au 2e étage d'une bâtisse de caractère datant de 1860, en excellent état, au sein d'une petite copropriété de 10 logements, offrant un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

D'une surface d'environ 36 m² Loi Carrez (45 m² au sol), il se compose de :
-un séjour lumineux avec espace salle à manger
-une cuisine ouverte
-une grande chambre
-une salle d'eau avec wc fonctionnelle

Les atouts complémentaires :
-stationnement au pied de l'immeuble
-grande cave d'environ 9 m²
-appartement pouvant être vendu entièrement meublé
-copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue
-cumulus intelligent neuf installé en 2025, à basse consommation et adapté aux besoins d'une famille de 4 personnes
-tableau électrique et fenêtre double vitrage de la salle d'eau également remplacés en 2025

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (notamment pour de la location liée à l'activité thermale), qu'à un primo-accédant ou pour un pied-à-terre au Pays Basque.

Situation privilégiée :
-centre-ville accessible à pied
-environnement calme
-à environ 20-25 minutes de Bayonne et la côte Basque
-à proximité des montagnes basques

Copropriété : 10 logements, aucune procédure en cours


Visite virtuelle immersive, plans, prises de vue drone et dossier complet disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1857

7

Diagnostic réalisé le : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 700.00€ et 960.00€ par an

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