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Réf. de l'annonce : 14447492 / 37663
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 55.00m², Carquefou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44 % TTC | 239 500€ honoraires inclus | 225 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 875,00€
239 500 €
  • 55.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Carquefou Bourg 3 pièce(s) 55 m2

Exclusivité AMANDA !
Un bien rare au coeur du bourg de Carquefou.
Situé au 2ème étage, ce T3 de 55 m² offre un cadre de vie recherché : un salon lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'un balcon idéalement exposé avec une très belle vue dégagée.
Atout précieux en centre bourg : un garage en sous-sol, sécurisé et privatif.
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et services.
DPE : C
Réf : 37663
Honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
12323
23
Diagnostic réalisé le : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1100.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 55.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Semi-ouverte Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 75 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1361.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1995
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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