Vente appartement 2 pièces, 40.42m², Chalon-sur-Saône

• 40.42m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Pour investisseur - Appartement à vendre - centre ville Chalon Sur Saône 2 pièces

Petite copropriété a faibles charges ! exclusivité agence L'Adresse Guy et Bernard Immobilier
Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du Square Chabas, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Il se trouve dans un petit immeuble calme, aux faibles charges de copropriété, avec vue sur cour intérieure. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services ainsi que la gare.

L'appartement T2, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que un WC séparé. En complément, une cave et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

GB 4865.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37081

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Diagnostic réalisé le : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1910.00€ par an

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