Vente appartement 3 pièces, 73.41m², Charenton-le-Pont

• 73.41m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement Familial de 3 Pièces avec Terrasse Exceptionnelle au Dernier Étage - Charenton-le-Pont

L'Adresse Charenton-le-Pont vous présente une opportunité unique : un appartement familial de 3 pièces, idéalement situé à la limite de Paris 12ème et du dynamique quartier Bercy Village. Niché au 10ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990, ce bien de 73,41 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié et verdoyant. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse spacieuse de 10 m², un espace extérieur rare en milieu urbain, offrant une vue entièrement dégagée sur les environs, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.

Un Intérieur Lumineux à Fort Potentiel

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, grâce à de grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. Le plan de l'appartement est fonctionnel et bien agencé :

Entrée : Un espace d'accueil menant aux différentes zones de vie.

Séjour-Salle à Manger : Une pièce de vie conviviale, propice à la détente et aux échanges, s'ouvrant directement sur la terrasse.

Cuisine Séparée : Pour les amateurs de cuisine, un espace distinct permettant d'organiser vos repas sans encombrer la pièce principale.

Chambres : Deux chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables. L'une d'elles bénéficie également d'un accès à la terrasse, parfait pour un réveil ensoleillé.

Sanitaires : L'appartement dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.

Rangements : De nombreux placards intégrés optimisent l'espace et simplifient votre organisation.

Un Cadre de Vie Idéal pour Toute la Famille

Situé dans une résidence familiale sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La proximité immédiate des commerces, des écoles (crèche et primaire) et des transports en commun (bus 24 à quelques pas) facilite votre quotidien. La proximité de Paris 12ème et de Bercy Village vous permet de profiter de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et de loisirs.

En Complément

Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires.

À Prévoir

Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser l'appartement et l'adapter à vos goûts et besoins personnels. Cela représente une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image, en profitant du fort potentiel de ce bien.

N'attendez plus pour visiter cet appartement rare et exceptionnel, contactez votre agence L'Adresse Charenton-le-Pont dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2387

7

Diagnostic réalisé le : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1970.00€ par an

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