Vente appartement 1 pièce, 25.22m², Charenton-le-Pont

• 25.22m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Appartement Charenton Le Pont 1 pièce 25.22 m2

Idéal investisseur (forte rentabilité - 12% en location courte) ou Primo-accédant.

Situé à moins de 5mn à pieds du métro ligne 8 "Charenton-école" et des commerces, venez découvrir ce charmant studio de 25m² carrez dans un environnement au calme et rappelant le sud de la France. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC et une grande pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée. Le tout entièrement refait avec goût.

Très lumineux, grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. (Pour information, il est actuellement loué 1100e/mois dont 100e de provision sur charges).

Investisseurs, vous disposez de 65000€ de trésorerie ? C'est le montant idéal pour faire une "opération blanche" (taux 3,30% sur 20 ans).

Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2289

9

Diagnostic réalisé le : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 620.00€ et 850.00€ par an

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