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Réf. de l'annonce : 14133653 / 567
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 47.79m², Chelles

Honoraires à la charge du vendeur
179 000 €
  • 47.79m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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F2 en dernier étage avec balcon et parking

Dans une résidence sécurisée, au coeur du quartier de l'Aulnoy, découvrez ce 2 pièces lumineux au dernier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

L'appartement se compose d'une entrée optimisée avec placard, d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en sous-sol.

Les atouts : dernier étage, extérieur pour profiter des beaux jours, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, toutes commodités à proximité et gare accessible à pied.

Investisseurs : location courte durée type Airbnb autorisée, un vrai plus pour optimiser la rentabilité.

Primo-accédants ou investisseurs, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1027
7
Diagnostic réalisé le : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1280.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 47.79 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 113 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1617.72€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 2006
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse AGENCE DE VAIRES
44 avenue Jean Jaurès
77360 VAIRES SUR MARNE
01 60 08 91 51

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  • l'Adresse AGENCE DE VAIRES
  • 1 000 €
  • BROUILLARD Axel
  • MEAUX 839 845 765
  • Meaux (77100)
  • FR40839845765
  • 7701 2018 000 032015
  • CCI de Seine et Marne 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris
  • Galian
  • 120.000€
  • 89 rue de la Boétie 75008 Paris
  • Nom du médiateur : MCCA Adresse postale du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : mcca-mediation.fr

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