Vente appartement 3 pièces, 88.23m², Clermont-Ferrand

• 88.23m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Clermont Ferrand - Appartement lumineux avec deux balcons plein sud, à deux pas du centre-ville - 88.23 m2

Vous recherchez un appartement spacieux, baigné de lumière et offrant un véritable potentiel d'évolution ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le secteur Côte Blaitin, et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant qui séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

- Une ample pièce de vie de 33 m²,
une cuisine contemporaine avec son îlot central de 11 m²,
- Une chambre de 10 m²
- Une alcôve de 9 m² pouvant se transformer en bureau ou chambre supplémentaire
- Une salle d'eau
- une large entrée avec un dressing fermé
- Deux balcons exposés plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'hypercentre, tout en conservant un intérieur particulièrement calme grâce à une bonne isolation phonique, un véritable atout pour profiter pleinement de son quotidien en ville.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

Une opportunité pour acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.

Dossier et informations complémentaires sur demande.



Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22348

48

Diagnostic réalisé le : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2150.00€ par an

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