Vente appartement 1 pièce, 21.87m², Clichy

• 21.87m²
• 1 pièce
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Studio de 21,84 m² situé à Clichy (92)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 9 490,44 €
Charges générales de copropriété / an : 85 €
Taxe foncière : 462 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 4ème étage, comprenant : une entrée, un séjour-chambre, un placard, une salle de bains avec WC.
Le tout pour une superficie de 21,84 m² carrez.

Située à Clichy dans les Hauts-de-Seine, à 2 minutes à pied de la station de métro Mairie de Clichy, à quelques minutes du périphérique et des autoroutes A86, A1 et A15, la résidence Appart'City Clichy est un appart-hôtel construit en 2009, entièrement rénové en 2020, composé de 103 appartements répartis sur 6 étages. Implantée à moins de 500m des sièges de L'Oréal, Amazon et Etam, elle affiche des performances financières remarquables avec un CA par lot de 41 000 € et un EBITDA supérieur à 1,1M€ par an.

Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail en cours jusqu'au 31/12/2027 ? option de renouvellement jusqu'au 31/12/2035).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/12/2025

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