Vente appartement 6 pièces, 104.00m², Créteil

• 104.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Appartement Créteil Halage - 6 pièce(s) 104 m2

A Vendre Duplex F6 secteur Halage / Bords de Marne

Dans un immeuble apprécié pour son standing et sa situation dans le quartier du Halage à Créteil, cet appartement en duplex se situe au dernier étage avec ascenseur. La résidence dispose d'agréables espaces verts, d'un gardien et pour un confort optimal, les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude.

Côté agencement, il offre au premier niveau : une grande entrée avec placard, WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée Lapeyre, et un vaste salon/séjour avec élégant parquet en teck ;
A l'étage : un palier avec rangements desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace de stockage au-dessus.

Un box fermé complète ce bien, un atout rare et très recherché dans le secteur.

Cet appartement combine volumes généreux, qualité des finitions, et emplacement stratégique ! C'est un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie durable dans un quartier d'avenir. Une opportunité à ne pas manquer !

Points forts de l'emplacement :
- Cadre de vie privilégié dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des bords de Marne et du chemin du Halage, parfait pour les balades et activités en plein air, tout en étant proche des commodités de Créteil Village.
- Écoles à proximité
- Transports : accès rapide au RER A Saint-Maur Créteil (moins de 10min à pieds), à la ligne 8 du métro Créteil l'Échat (15min à pieds), et proche de la future Ligne 15 Sud Grand Paris Express accessible depuis les deux gares.
- A4 accessible en quelques minutes, connexion directe vers Paris, Metz/Nancy et Disneyland/Marne-la-Vallée
- A86 à proximité immédiate, liaison rapide vers Orly, Versailles, Créteil, Nanterre et La Défense
- Le 1er téléphérique d'Île-de-France (Câble C1 ) viendra bientôt compléter l'offre de transport du réseau francilien. À sa mise en service, le Câble C1 reliera directement les villes de Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro 8 Créteil Pointe du Lac.

Un duplex familial aux volumes généreux, rare sur le marché, alliant confort, praticité, et réseau de transports + axes routiers stratégiques.

Une opportunité à ne pas manquer !! Visite recommandée sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19739

39

Diagnostic réalisé le : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2400.00€ par an

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