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Réf. de l'annonce : 14184470 / 415
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 49.92m², Drancy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 547,00€
175 000 €
  • 49.92m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Drancy 2 pièce(s) 49.92 m2 Exclusivité

L'Adresse Drancy vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 49,93 m², situé au 4e et dernier étage.
Lumineux et calme, il offre une vue dégagée de son balcon exposé sud ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et une place de parking privative.
L'agencement optimisé et la luminosité en font un bien adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.
L'emplacement est particulièrement pratique : commerces de proximité, boulangeries, supérettes et marché hebdomadaire accessibles à pied. Écoles maternelles et primaires à quelques minutes, infrastructures sportives et espaces verts à proximité, dont le parc de Ladoucette pour les promenades et loisirs.
Accès routiers rapides vers les axes A3 et A86, métro et RER accessible en bus au pied de l'immeuble en moins de 15 mn.
Bien entretenu et prêt à vivre, ce 2 pièces conjugue confort, emplacement et prestations recherchées (cuisine équipée, parking, dernier étage). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2407
7
Diagnostic réalisé le : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1340.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 49.92 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 55 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2684.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 2009
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Drancy
56, avenue Marceau
93700 DRANCY
01 41 72 01 89

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Drancy
  • 10000
  • LOSA Alfonso
  • 893 685 867
  • Bobigny
  • FR20893685867
  • CPI93012021000000022
  • CCI Paris Ile de France 35 bld du port 95031 - CERGY PONTOISE
  • GALIAN
  • 120000
  • 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
  • VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse Beauregard 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : depuis le 2021-04-09

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