Vente appartement 3 pièces, 62.05m², Égly

• 62.05m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces - 62 m2 - Dernier étage, vue vallée, balcon, cave - Égly 91520

Appartement 3 pièces - 62 m2 - Dernier étage, vue vallée, balcon, cave - Égly 91520

T3 traversant - Dernier étage sans vis-à-vis - Vue dégagée sur la vallée - RER C à 5 min

Au dernier étage d'une résidence calme du secteur Les Ruelles d'Égly, cet appartement traversant Nord-Sud de 62 m2 s'offre ce que peu de biens proposent à ce prix : une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis, et une lumière naturelle toute la journée.

On imagine les matinées dans le séjour baigné de soleil, le café sur le balcon face aux collines - et le RER C à 5 minutes à pied pour rejoindre Paris.

Les espaces de vie
Le séjour de 18 m2 s'ouvre sur le balcon et profite pleinement de la vue dégagée. La cuisine séparée de 11 m2, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose de sa propre fenêtre. Une entrée avec rangement intégré complète le niveau.

Côté nuit
Deux chambres lumineuses, une salle de bains, WC séparé. Un appartement bien distribué, sans espace perdu.

Les + qui font la différence
Dernier étage - vue dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis
Traversant Nord-Sud - luminosité toute la journée
Balcon 6 m2 plein sud
Cave privative 7 m2
Jardin de résidence
RER C Arpajon à 5 min à pied - Commerces à 500 m - École à 5 min
DPE F - Énergie estimée : 1 420 à 1 970 EUR/an
Taxe foncière : 1 108 EUR/an
Charges : 3 339 EUR/an (chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien communs et espaces verts, fonds travaux ALUR inclus)

Ce bien ne se décrit pas. Il se vit. Contactez-nous pour organiser une visite.
01 64 56 06 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29893

93

Diagnostic réalisé le : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1970.00€ par an

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