Vente appartement 4 pièces, 105.00m², Épinal

• 105.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Epinal centre, appartement chaleureux avec garage

A 100 m du parc de la Maison Romaine, à 5 minutes du centre ville et des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant appartement au style bourgeois, trés lumineux, situé au deuxiéme et dernier étage habité d'un belle copropriété début XXé.

L'appartement :
l'entrée se fait par un dégagement généreux ouvrant coté ouest sur deux belles pièces de vie, sur un bureau ou une chambre, coté est sur la cuisine (à meubler) et sur une grande chambre avec accés direct à un ebelle salle de bain meublée avec fenêtre, WC séparés au bout d'un long cellier couloir.
Parquet au sol, hauteurs sous plafonds, de belles ouvertures qui rendent l'appartement trés agréable à vivre.

Les annexes :
Chambre de bonne au dernier, juste au dessus du salon accessible par le grenier, et pourquoi pas en faire une chambre en duplex...
Grenier
Cave
et grand garage situé à l'arrière de la copropriété attenante.

Parfait pour un premier investissement, la copropriété et belle et surtout en parfait état d'entretien (toiture, façades récentes, communs impeccables...)

Faibles charges.

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29552

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Diagnostic réalisé le : 15/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2820.00€ et 3820.00€ par an

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