Vente appartement 4 pièces, 74.27m², Gradignan

• 74.27m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

GRADIGNAN PROCHE CENTRE - TYPE 4

Exclusif ! A deux pas du centre de Gradignan et de tous ses commerces, découvrez cet appartement de type 4, d'une surface de 74 m². Idéalement situé au dernier étage avec ascenseur offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Avec ses trois chambres, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement premium .Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes électriques . Des travaux importants d' améliorations énergétique (isolation, et double vitrage) , ont été votés et seront intégralement à la charge du vendeur : une occasion unique d'acquérir un bien avant valorisation !
Vous bénéficierez de plus d'une place de parking réservée ainsi que d'une cave.

Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41391

91

Diagnostic réalisé le : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2430.00€ et 3320.00€ par an

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