Vente appartement 2 pièces, 47.37m², Grenoble

• 47.37m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

APPARTEMENT T2 NEUF AVEC GARAGE

APPARTEMENT T2 NEUF AVEC GARAGE EN SOUS-SOL INCLUS - GRENOBLE - QUARTIER BERRIAT

Découvrez ce T2 neuf au sein de la résidence La Manufacture (livrée en 2024), quartier Berriat.

Le bien offre une surface habitable de 47,37 m² avec des volumes bien répartis.
L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec un espace séjour/cuisine de plus de 23 m². La chambre d'une surface de 13,77 m² est équipée d'un placard. Ces espaces donnent accès à un grand balcon 20 m² avec vue sur les massifs de Belledonne et du Vercors.
La salle d'eau comprend une douche ainsi qu'un WC suspendu.

La résidence La Manufacture répond aux dernières normes de confort et d'efficacité énergétique (RT 2012).

Les prestations :
- Carrelage grand format dans les pièces de vie
- Revêtement stratifié dans la chambre
- Porte palière sécurisée
- Peinture de finition mate ou satinée selon les pièces
- Visiophone
- Volets roulants électriques
- Balcon avec revêtement de sol en dalles minérales
- Chauffage au gaz par chaudière collective
- Isolation thermique extérieure (RT 2012)

Emplacement idéal :
- À 3 min à pied du tram A et B (arrêt Berriat / Magasin)
- À proximité immédiate de la gare, des commerces et écoles
- Accès direct aux grands axes autoroutiers

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claudia WIMMER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 853166064 - GRENOBLE.

Bilan energetique

5522

22

Diagnostic réalisé le : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 364.00€ et 415.00€ par an

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