Vente appartement 4 pièces, 67.18m², L'Haÿ-les-Roses

• 67.18m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

L'HAY-LES-ROSES CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE

Au coeur de L'Haÿ-les-Roses, à quelques pas des commerces, des écoles, du Parc de la Roseraie et des transports, découvrez cet appartement 3/4 pièces situé au dernier étage d'une résidence appréciée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique totalement dégagée, offrant un cadre de vie agréable et paisible au quotidien.
Le séjour spacieux permet de profiter de beaux volumes et pourra facilement être réaménagé selon vos envies.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Son agencement permet également la création d'une troisième chambre sans compromettre le confort de vie, un véritable atout pour une famille ou un projet évolutif.

Les points forts :
Dernier étage sans voisin au-dessus
Vue panoramique dégagée
Appartement traversant et lumineux
Double séjour avec possibilité de 3ème chambre
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux rangements
Résidence calme et entretenue
Parc de la Roseraie à deux pas
Commerces et écoles accessibles à pied
Métro Ligne 14 et RER B rapidement accessibles

Autre avantage rare : ce bien offre un potentiel d'agrandissement par le haut (sous réserve des autorisations nécessaires déjà accordées à un voisin), permettant d'envisager un projet de valorisation patrimoniale particulièrement intéressant.

L'environnement constitue également un atout majeur. Le centre-ville de L'Haÿ-les-Roses fait actuellement l'objet d'importants projets de rénovation et d'embellissement visant à renforcer son attractivité, améliorer les espaces publics.
Une dynamique qui contribue à soutenir durablement la valorisation immobilière du quartier.

Un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, réunissant des critères devenus rares sur le secteur.

À visiter sans hésiter !

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L'ADRESSE Immobilier
L'Haÿ-les-Roses / Chevilly-Larue / Thiais
13 rue Jean Jaurès - 94240 L'Haÿ-les-Roses
01 49 08 09 10 / 01 48 84 36 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24712

12

Diagnostic réalisé le : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1870.00€ par an

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