Vente appartement 5 pièces, 98.97m², L'Haÿ-les-Roses

• 98.97m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Limite Bourg La Reine, appartement L'HAY-LES-ROSES 5 pièces 98.97 m²

Idéalement situé à la limite de Bourg-la-Reine, cet appartement familial de 99 m² vous permet de profiter d'un environnement recherché, apprécié pour sa qualité de vie, tout en bénéficiant des prix attractifs de L'Haÿ-les-Roses. Niché au sein d'une résidence prisée, récemment ravalée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien offre un cadre de vie confortable, calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de l'appartement. Une entrée accueillante avec dressing intégré permet un rangement optimal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois pratique et conviviale, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir.

Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de réception. Grâce à son exposition plein Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de l'après-midi et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à un projet évolutif. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

L'appartement est en parfait état général, soigneusement entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Diagnostic de performance énergétique : D.

Les prestations supplémentaires renforcent l'attractivité du bien :

Résidence recherchée avec gardien
Immeuble avec ascenseur
Ravalement récent
Cave privative
Place de parking dédiée
Parties communes impeccables
Environnement calme et verdoyant

La localisation constitue un véritable atout : à proximité des commerces, écoles, transports et des infrastructures de Bourg-la-Reine, tout en conservant une fiscalité et des prix plus avantageux côté L'Haÿ-les-Roses. Un compromis idéal pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie.

Un bien recherché sur le secteur, alliant volumes, luminosité, état impeccable et emplacement stratégique.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17537

37

Diagnostic réalisé le : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1960.00€ par an

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