Vente appartement 3 pièces, 72.50m², Le Havre

• 72.50m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Le Havre - Caucriauville

T3 de 72,5 m² en rez-de-chaussée ? Idéal investisseur

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 72,5 m² à rénover représente une belle opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de bénéficier du déficit foncier.

La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation énergétique.
Les travaux déjà votés comprennent notamment l'isolation des façades, des toitures et des sous-sols, le remplacement des fenêtres et des volets, l'installation d'une VMC, le raccordement au réseau de chaleur, le remplacement des garde-corps et la suppression des cumulus.

La quote-part des travaux, d'environ 8 700 €, est déjà intégralement réglée par le vendeur.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'espaces verts, d'un parking collectif et de parties communes entretenues. Les commerces, les transports en commun et le tramway sont accessibles à proximité.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser son patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25046

46

Diagnostic réalisé le : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2120.00€ par an

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