Vente appartement 3 pièces, 70.93m², Le Mans

• 70.93m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET CAVE

Idéalement situé en plein coeur du Mans, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Dès l'entrée, vous découvrez sur votre gauche une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement.
Au bout du dégagement, sur votre droite, s'ouvre un salon-séjour lumineux de plus de 26 m², agrémenté d'un parquet apportant chaleur et caractère à la pièce.
Cet espace de vie bénéficie également d'un accès direct au balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un espace bureau/dressing, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Enfin, la copropriété est actuellement en cours de raccordement au chauffage urbain, une évolution qui permettra à terme d'optimiser les consommations énergétiques et de mieux maîtriser les charges.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Réf. : AC37462
DPE : E (306) GES : E (67)
*Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30467

67

Diagnostic réalisé le : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2350.00€ par an

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