Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Les Ponts-de-Cé

• 35.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement rez-de-jardin Les Ponts De Ce 2 pièce(s) 35 m2

Lot n°1, Appartement T2, Rez-de-chaussée gauche, 35 m²

L'un des deux derniers lots disponibles sur les quatre.

Appartement de 35 m² situé en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble idéalement implanté rue Ferdinand Vest, à la jonction des Ponts-de-Cé et de Trélazé.
Composition: Une pièce de vie lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. Une partie extérieur privative est aussi inclue dans le lot.


Le logement sera libre au printemps. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète et un nettoyage approfondi. Ce bien offre une excellente opportunité de création d'un T2 optimisé pour la location.

Sa surface est parfaitement adaptée à un projet locatif. L'emplacement, recherché, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien après travaux.

Copropriété en cours de création, les communs seront rénovés et un espace extérieur est vendu avec l'appartement.

Produit destiné à des investisseurs souhaitant acquérir un actif à fort potentiel de revalorisation.

DPE : F (345) / GES (75)
REF : 36597
Honoraires à charges acquéreur*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34575

75

Diagnostic réalisé le : 26/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1460.00€ par an

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