Vente appartement 2 pièces, 36.16m², Les Ponts-de-Cé

• 36.16m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Les Ponts De Ce 2 pièce(s) 36.16 m2

Appartement T2 (Lot n°3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m² et 20 m², permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
REF : 37748
DPE : E (235)
GES : E(50)
Honoraires charges acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23550

50

Diagnostic réalisé le : 25/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1580.00€ et 2180.00€ par an

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