Vente appartement 2 pièces, 47.00m², Les Sables-d'Olonne

• 47.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement lumineux de 48 m² proche plages et commerces

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'océan, découvrez ce bel appartement de 48 m², offrant un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer.

Vous serez séduit par son séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble forme une pièce de vie chaleureuse, fonctionnelle et facile à aménager selon vos envies.

L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien.

Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité et son agencement optimisé, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour une résidence secondaire en bord de mer.

Un appartement agréable à vivre, fonctionnel et idéalement situé, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Référence du bien : 5100SD

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/06/2026
Classe énergétique : E
Consommation énergétique : 229 KWh/m²/an
Classe climatique : E
Émission de gaz à effet de serre : 50 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1050€ et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22950

50

Diagnostic réalisé le : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1460.00€ par an

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