Vente appartement 3 pièces, 61.09m², Les Sables-d'Olonne

• 61.09m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 rénové avec terrasse proche de Tanchet

L'Adresse Immobilier vous présente cet agréable appartement de type 3 rénové, offrant luminosité, confort et un cadre verdoyant, avec une jolie vue sur un parc arboré.

L'appartement se compose d'un salon/séjour exposé sud-est, lumineux et agréable à vivre, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité de la plage de Tanchet, des commerces et des transports.

Un parking libre dans la résidence vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en supplément au prix de 38 900 € FAI.

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une situation recherchée.

Référence du bien : 5130JST

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/02/2026
Classe énergétique : C
Consommation énergétique : 160,4 kWh/m²/an
Classe climatique : B
Émission de gaz à effet de serre : 6,2 kg CO?/m²/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1606

6

Diagnostic réalisé le : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1310.00€ par an

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