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Réf. de l'annonce : 14093063 / 8716SDP

Vente appartement 2 pièces, 42.50m², Les Sables-d'Olonne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97 % TTC | 129 000€ honoraires inclus | 120 600€ hors honoraires
129 000 €
  • 42.50m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement lumineux et moderne 2 pièce(s) 43 m2 Les Sables d'Olonne

Dans un cadre de vie privilégié, découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence seniors très récente (2019) des Sables d'Olonne. D'une surface de 43 m², ce magnifique appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une magnifique terrasse de 10m² sans vis à vis. Excellente rentabilité (environ 5%) avec revenu net annuel de 6 144 euros. L'appartement est vendu loué avec un bail commercial en cours.
(Ref 8716SDP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
9517
17
Diagnostic réalisé le : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 470.00€ et 600.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 42.50 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 121 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1742.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 2019
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Dynamic Immobilier
1 Boulevard des Anciens Combattants d'AFN
85100 LES SABLES D'OLONNE
02 51 96 80 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Dynamic Immobilier
  • 7 500 €
  • HAMELIN Vincent
  • La Roche-sur-Yon B 448 458 950
  • CPI 85012016000008392
  • CCI de la Roche sur Yon

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