Vente appartement 3 pièces, 53.73m², Livry-Gargan

• 53.73m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

À LIVRY-GARGAN - 3 PIÈCES INDÉPENDANT AVEC CAVE ET REMISE

À découvrir sans tarder : cet appartement de 54 m² offrant un véritable compromis entre appartement et petite maison, grâce à son entrée totalement indépendante et son emplacement privilégié au fond d'une petite copropriété calme.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, sans voisin direct, avec une tranquillité rarement rencontrée dans un appartement traditionnel.

Le bien se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une remise permettant le stationnement d'une petite voiture ou offrant un espace de stockage complémentaire appréciable.

Construit en 1963, l'appartement est en bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir, un simple rafraîchissement permettra de le mettre à votre goût.

Les atouts :

- Entrée indépendante
- Aucun voisin mitoyen direct
- Petite copropriété calme
- Cave
- Remise / garage pour petite voiture
- Proximité des transports et commodités
- Deux chambres
- Faibles contraintes d'un appartement classique

DPE : E

Prix de vente : 194 000 €

Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant davantage d'intimité qu'un appartement traditionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31268

68

Diagnostic réalisé le : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2120.00€ par an

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