Vente appartement 4 pièces, 74.19m², Lunéville

• 74.19m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Luneville 4 pièce(s) 74.19 m2

L'Adresse Lunéville vous propose en exclusivité : venez découvrir ce spacieux appartement de 74.19 m² au centre de Lunéville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et de la gare.

Situé au 4-ème et dernier étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz et dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un atout supplémentaire de cet appartement : un garage privatif permettant de sécuriser le véhicule.

Des locataires sont actuellement en place. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 12 août 2019. Le loyer actuel est de 610 € hors charges.

En termes de performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie D, avec une consommation de 210 kWh/m²/an. L'indice GES est également classé en D avec une consommation de 45 kg CO²/m²/an

Le prix de vente est de 80 000€, dont 5000 € honoraires à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information ou visite, contactez l'Adresse Lunéville Jordan Jacobé : 06 47 94 79 96 ou 03 83 77 60 32 ou jjacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21045

45

Diagnostic réalisé le : 27/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2070.00€ par an

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