Vente appartement 2 pièces, 35.72m², Lux

• 35.72m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement T2 avec balcon et piscine - Résidence Aquilon à Lux (71100)

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

LUX (71100) - Résidence Aquilon - Appartement T2 de 35.7 m², avec balcon, parking privatif et piscine commune.

Idéal investisseur ou primo-accédant, découvrez cet agréable appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur un balcon, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence bénéficie également d'un espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités.

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, proche de la sortie autoroute A6, axe Paris /Lyon.

Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue. Le dernier loyer appliqué pour cet appartement est de 503 € hors charges par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.
Possibilité de location meublée ou saisonnière permettant d'augmenter la rentabilité et les revenus locatifs.

Les + :

2EME et dernier étage
Vaste Balcon exposé SUD
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placard
Résidence sécurisée
Piscine
Parking privatif
Environnement calme et verdoyant
Proximité des commerces
Forte demande locative

À découvrir rapidement !
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

ARNAUD TACNET EI
RSAC 951 621 341

Réf : GB 4927

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud TACNET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.

Bilan energetique

1264

4

Diagnostic réalisé le : 27/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 400.00€ et 560.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement