Vente appartement 3 pièces, 66.00m², Lyon 03

• 66.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Lyon 3 pièces de 66 m² avec Balcon et sans vis-à-vis

Magnifique T3 traversant, orienté Sud, sans vis-à-vis, au 4eme étage sans travaux et au calme.

Le bien comprend un grand Séjour-Cuisine lumineux, climatisé, de 34m² donnant sur un balcon de 3,5m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau , d'un wc séparé et d'une entrée avec placard. Il a été rénové récemment avec des matériaux de qualité.

Situé dans le quartier très résidentiel et calme de Sans-souci, il est à 7 min du métro D Sans-Souci, à 5min du tram T3 Dauphiné-Lacassagne et à 10min du tram T4 Manufacture des Tabacs. Vous êtes aussi très proche de Monplaisir. Le parc Sisley est à 3 min à pieds et une crèche est au pieds de l'immeuble.

La résidence bénéficie d'un espace vert, d'un jardin pour enfants et d'un local à vélos.

Une cave complète ce bien et la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol à 15k€. Une seconde place de parking est disponible en extérieur pour 13k€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1194

4

Diagnostic réalisé le : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1100.00€ par an

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