Vente appartement 3 pièces, 77.00m², Mâcon

• 77.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Exclusivité - Appartement T3 -77 m2 - MÂCON

Idéal investisseur ou premier achat !

À deux pas de la place Gardon, découvrez cet appartement de 77 m², entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville.
Il comprend une entrée, une grande cuisine, un salon séjour , deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Véritable valeur ajoutée, des combles aménageables d'environ 20 m² en surface Carrez, 43 m² au sol, accessibles indépendamment depuis les parties communes et actuellement non reliés à l'appartement, offrent un beau potentiel pour créer un studio, un espace de travail ou agrandir le bien selon votre projet.
Une place de parking privative dans une cour intérieure complète ce bien, un atout rare en centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Copropriété de 22 lots d'habitation, charge loi ALUR 266.64€
*honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénédicte ORLIANGE (EI) Conseillère en Immobilier - Numéro RSAC : 483214250 - Mcon.

Bilan energetique

1003

3

Diagnostic réalisé le : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 770.00€ et 1080.00€ par an

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