Vente appartement 1 pièce, 21.00m², Marseille 02

• 21.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Appartement Marseille 1 pièce(s) 21 m2

VIEUX PORT : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 , 67 Boulevard Périer, vous présente :

Studio 21 m² , d'investissement locatif en résidence gérée.

Optez pour un investissement simple et sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, avec gestion entièrement déléguée. Une solution idéale pour générer des revenus réguliers tout en se constituant un patrimoine immobilier sans contraintes.

Loyer annuel HT : 4536 €
Rendement brut : 5,3 %
Exploitant : Residhotel

Ce bien est éligible au statut LMNP, permettant de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux grâce à l'amortissement.
Un bail commercial est en place avec l'exploitant, assurant le paiement des loyers indépendamment de l'occupation du logement.

Le bien totalement rénové :
Implanté au 4eme étage, ce studio offre un agencement fonctionnel et agréable :
-Un espace de vie avec kitchenette
-Une salle d'eau avec WC
-Un espace de dégagement
-Des rangements intégrés

La résidence :
-Située en plein coeur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et des principaux axes de transport, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché.

Elle accueille aussi bien une clientèle d'affaires que touristique, renforçant la stabilité locative.

Les résidents profitent de services adaptés : accueil, accès sécurisé, connexion Wi-Fi, climatisation, petit-déjeuner, ascenseur et équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Contact: MUNOZ Yoan
Tel : 0659434221
Mail : yoan.munoz@ladresse.immo

Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille 8 - 67 BOULEVARD PERIER
13008 Marseille


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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