Vente appartement 3 pièces, 86.00m², Marseille 12

• 86.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre

Appartement T3 - bas de villa - marseille 13012 - terrasse - piscine

Marseille 13012 - Secteur Bois Luzy - Votre Agence l' ADRESSE ST BARNABE vous présente un bas de villa de 86 m2 avec un extérieur de 20 m2 , au sein d'une maison marseillaise divisée en seulement 2 lots ( pas de charges). Le secteur est résidentiel et calme. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à une exposition Sud.
Vous apprécierez les beaux volumes avec une pièce à vivre de 37 m2 , une cuisine de 17 m2 et une salle de bain de 8 m2.
Les finitions sont soignées :
- parquet massif
- climatisation réversible
- cuisine de la marque italienne Venetta Cucine toute équipée : Lave-vaiselle, four, four micro-ondes, plaques à induction, frigo américain
- Alarme avec video
- pergola extérieure
- Petite piscine.
L'appartement est très bien situé : vous pourrez vous rendre A PIEDS aux petits commerces du Petit Bosquet : boulangerie, supérette, pharmacie, centre médical, centre radiologique, hôpital Beauregard. Par ailleurs vous accèderez facilement au métro , à la L2, au coeur de St Barnabé ainsi qu'au parc de la Moline.
Le bien dispose d'une chambre mais il est possible d'en créer une deuxième.
Le stationnement est facile devant la maison.
Ventes - Locations - Estimations offertes Agence L'ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE
Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26
mail : valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr"
Taxe foncière : 920 € - Pas de charges .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1586

6

Diagnostic réalisé le : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1630.00€ par an

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