Vente appartement 3 pièces, 60.08m², Marseille 13

• 60.08m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A vendre T3 en rez-de-jardin avec grand jardin arboré à Chateau Gombert 13013 Marseille

Dans la copropriété récente et très prisée de Château Gombert "Naturalys", venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et accessible PMR.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien séduit par ses belles prestations et sa fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une jolie salle d'eau récente ainsi que des rangements optimisés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 63 m², véritable havre de paix en prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les atouts supplémentaires :

Accès PMR

Place de parking extérieure

Grand garage de 28 m² avec accès PMR

Résidence récente et recherchée

Environnement calme, proche des commodités

Son véritable coup de coeur : un superbe jardin arboré, rare sur le secteur, qui apporte charme et intimité à ce bien.

Un appartement idéal pour profiter du confort d'un extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Bien soumis à la copropriété (362 lots dont 221 lots d'habitation), charge annuelle de 1560€ (soit 130 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, l'entretien de la résidence, charges communes générales).
Honoraires à la charge vendeur
DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris).
DPE réalisé le 16/06/2025. DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1163

3

Diagnostic réalisé le : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 610.00€ et 860.00€ par an

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