Vente appartement 2 pièces, 44.84m², Melun

• 44.84m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces à vendre à Melun - Quartier Montaigu

À vendre, appartement 2 pièces de 44,84 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 14,91 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif.

L'appartement bénéficie également d'atouts recherchés : une cave et un garage privatif, un vrai plus pour la location. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien.

Situé à seulement 2,4 km de la gare, dans un secteur dynamique et bien desservi, il profite d'un environnement attractif avec écoles, commerces, transports, restaurants et espaces verts à proximité immédiate.
Proposé au prix de 84 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un premier achat avec projet locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 0744091397.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25856

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Diagnostic réalisé le : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1250.00€ par an

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